Полную работу АНАЛИЗ ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЙ ЖКХ, включая расчеты и бух. отчетность можно приобрести по адресу: diplom55@yandex.ru тел. 8(3832)734666 Анатолий Леонидович. Звонить с 5-00 до 14-00 по Москве.
Другие работы Вы можете просмотреть по адресу в сети Интернет www.diplom55.narod.ru


Содержание

Введение……………………………………………………………………...	3
1. Теоретические  основы анализа финансово – хозяйственной дея-тельности предприятия…………………………………………………….	
5
1.1. Экономическая сущность анализа финансово-хозяйственной деятельности  предприятия………………………..	
5
1.2. Информационная база анализа финансово-хозяйственной деятельности  предприятия………………………………………….	
9
1.3. Методы анализа  финансово-хозяйственной деятельности предприятия……………………………………………………………	
11
2. Анализ финансово-хозяйственной деятельности МУП ЖКХ п. Актив……………………………………………………………………….	
23
2.1. Характеристика МУП ЖКХ п. Актив……………………….	23
2.2. Анализ финансовых результатов МУП ЖЭУ п. Актив……	27
2.3. Анализ ликвидности баланса МУП ЖКХ п. Актив………...	35
2.4. Анализ финансовой устойчивости МУП ЖЭУ п. Актив….	48
3. Направления по реформированию МУП ЖЭУ п. Актив………..	58
3.1. Способы повышения финансового состояния МУП ЖЭУ п. Актив…………………………………………………………………	
58
3.2. Оперативное управление финансово-хозяйственной дея-тельностью МУП ЖЭУ п. Актив…………………………………..	
66
Заключение………………………………………………………………….	68
Библиографический список……………………………………………….	71
Приложения	


Полную работу АНАЛИЗ ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЙ ЖКХ, включая расчеты и бух. отчетность можно приобрести по адресу: diplom55@yandex.ru тел. 8(3832)734666 Анатолий Леонидович. Звонить с 5-00 до 14-00 по Москве.
Другие работы Вы можете просмотреть по адресу в сети Интернет www.diplom55.narod.ru



Введение
В течение многих лет жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) фор-мировалось как сложная, многоотраслевая система в условиях централизо-ванного управления, охватывающая более 30 различных видов деятельности. Россия, как страна с высоким уровнем урбанизации (более 70% населения проживает в городах), имеет жилой фонд, который по своему масштабу со-ставляет весомую долю в национальном богатстве, однако, его состояние не соответствует технологическому и экономическому потенциалу страны.
В настоящее время ЖКХ России переживает кризисный период, что обусловлено неэффективной системой управления, дотационностью сферы и неудовлетворительным финансовым положением, высокими затратами, от-сутствием экономических стимулов снижения издержек, связанных с оказа-нием жилищных и коммунальных услуг, неразвитостью конкурентной среды и, как следствие, высокой степенью износа основных фондов, неэффективной работой предприятий, большими потерями энергии, воды и других ресурсов.
Выступив на начальном этапе экономических реформ в роли своеоб-разного амортизатора социальных последствий либерализации цен, жилищ-но-коммунальная сфера России постепенно превратилась в источник угроз для социального и экономического развития страны. Таким образом, очевид-но, что подобная ситуация требует проведения серьезных и принципиальных преобразований на основе социально ориентированной концепции рыночно-го развития финансового хозяйства жилищно-коммунальной сферы.
В этих условиях особую значимость приобретает финансовый анализ, который является одним из самых эффективных способов всесторонне и  объективно оценить финансово-хозяйственную деятельность предприятий ЖКХ и  пути их развития. 
Основная цель анализа финансово-хозяйственной деятельности  пред-приятия – получение ряда параметров, объективно характеризующих финан-совое состояние прошлой деятельности, положение предприятий ЖКХ на данный момент, а также оценку будущего потенциала предприятия.
Задачами анализа финансово-хозяйственной деятельности  предприятия являются: объективная оценка использования финансовых ресурсов на пред-приятии, выявление внутрихозяйственных резервов укрепления финансового положения, а также является основой для разработки стратегии развития. 
Целью данной дипломной работы является изучение основ анализа фи-нансово-хозяйственной деятельности  предприятий ЖКХ.
В соответствии с намеченной целью определим основные задачи работы.
-	рассмотреть экономическую сущность анализа финансово-хозяйственной деятельности  предприятия и его информационную базу;
-	рассмотреть методы оценки финансово-хозяйственной деятельности  предприятия;
-	охарактеризовать финансово – хозяйственную деятельность МУП ЖКХ п. Актив;
-	провести анализ прибыли, ликвидности, платежеспособности и  фи-нансовой устойчивости МУП ЖКХ п. Актив;
-	разработать основные направления по оптимизации финансово-хозяйственной деятельности  МУП ЖКХ п. Актив.
Теоретической и методологической основой исследования послужили специальная зарубежная и отечественная литература по рассматриваемой те-матике, статистические материалы Госкомстата РФ, Новосибирского област-ного комитета государственной статистики, аналитические статьи отрасле-вых журналов, а также базы данных «Интернет».



Полную работу АНАЛИЗ ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЙ ЖКХ, включая расчеты и бух. отчетность можно приобрести по адресу: diplom55@yandex.ru тел. 8(3832)734666 Анатолий Леонидович. Звонить с 5-00 до 14-00 по Москве.
Другие работы Вы можете просмотреть по адресу в сети Интернет www.diplom55.narod.ru



1.	Теоретические  основы анализа финансово – хозяйственной деятельности предприятия

1.1. Экономическая сущность анализа финансово-хозяйственной деятельности  предприятия 

Анализ финансово-хозяйственной деятельности  предприятия представ-ляет собой процесс, основанный на изучении данных о финансовом состоя-нии и результатах деятельности предприятия с целью оценки перспективы его развития. Таким образом, главной задачей анализа финансово-хозяйственной деятельности  предприятия является снижение неизбежной неопределенности, связанной с принятием экономических решений ориенти-рованных в будущее.
Основная цель анализа финансово-хозяйственной деятельности  пред-приятия – это получение максимально качественных информативных пара-метров, дающих объективную и точную картину финансового состояния ор-ганизации, ее прибылей и убытков, изменений в структуре активов и пасси-вов, в расчетах с дебиторами и кредиторами .
Основными функциями анализа финансово-хозяйственной деятельности  являются :






Рис. 1.1. Содержание анализа финансово-хозяйственной деятельности  

Таким образом, методика анализа финансово-хозяйственной деятель-ности  включает три взаимосвязанных блока:









Так как анализом финансово-хозяйственной деятельности  предприятия занимаются не только руководители и соответствующие службы предпри-ятия, но и его  учредители, инвесторы, то в соответствии с этим финансовый анализ делится на внутренний и внешний.
Внутренний анализ проводится службами предприятия, его результаты используются для планирования, контроля и прогнозирования финансового состояния предприятия. Его цель – обеспечить планомерное поступление де-нежных средств и разместить собственные и заемные средства таким обра-зом, чтобы получить максимальную прибыль и исключить банкротство.
Внешний анализ осуществляется за пределами предприятия заинтересо-ванными контрагентами, инвесторами, собственниками, поставщиками мате-риальных и финансовых ресурсов, а также контролирующими организациями на основе данных только публичной бухгалтерской отчетности. Цель внеш-него финансового анализа – установить возможность вложения средств, что-бы обеспечить максимум прибыли и исключить потери.
В условиях рыночных отношений повышаются роль и значение одного из блоков финансового анализа – анализа финансового состояния предпри-ятия, несущего полную экономическую ответственность за результаты про-изводственно-хозяйственной деятельности перед акционерами, работниками, банком и кредиторами.
Финансовое состояние предприятия – это экономическая категория, от-ражающая состояние капитала в процессе его кругооборота и способность субъекта хозяйствования к погашению долговых обязательств и саморазви-тию на фиксированный момент времени (рис. 1.2.). 


Рис. 1.2. Структура анализа финансово-экономического состояния
предприятия
Таким образом, финансовое состояние организации характеризуется размещением и использованием средств (активов) и источниками их форми-рования (собственного капитала и обязательств, т.е. пассивов) 
Финансовое состояние предприятия, его устойчивость и стабильность зависят от результатов его производственной, коммерческой и финансовой деятельности.
Основными задачами анализа финансового состояния предприятия яв-ляются :
?	
?	

1.2. Информационная база анализа финансово-хозяйственной дея-тельности  предприятия

Наибольший объем информации, необходимой для управления финан-сами, содержит бухгалтерский баланс, актив которого характеризует имуще-ство организации, его состав и состояние в денежной форме. В Российской Федерации актив баланса строится в порядке возрастающей ликвидности средств, т.е. в прямой зависимости от скорости превращения этих активов в денежную форму .
Пассив баланса отражает состав и состояние прав на имущество, воз-никающее в процессе хозяйственной деятельности организации у предпри-нимателей, акционеров, государства, инвесторов, банков и др. Все обязатель-ства организации делятся между собственниками и третьими лицами. Обяза-тельства перед собственниками состоят из капитала, который организация получает от акционеров и пайщиков при учреждении или в виде дополни-тельных взносов, и из капитала, который организация генерирует в процессе своей деятельности, реинвестируя прибыль. 
Внешние обязательства бывают долгосрочными или краткосрочными и представляют собой юридические права инвесторов или кредиторов на иму-щество организации. Статьи пассива группируются по степени срочности по-гашения (возврата) обязательств.
Баланс позволяет оценить эффективность размещения капитала, его дос-таточность для текущей хозяйственной деятельности и развития, размер и структуру заемных средств и эффективность их привлечения. Некоторые наиболее важные статьи баланса расшифровываются в приложении к балансу (ф. № 5).
Вместе с данными ф. № 2 «Отчет о прибылях и убытках» и ф. № 3 «От-чет об изменениях капитала», ф. № 4 «Отчет о движении денежных средств» и ф. № 5 «Приложение к бухгалтерскому балансу» баланс позволяет оценить финансовое состояние организации, рентабельность ее деятельности, реали-зованной продукции, определить величину чистой прибыли, остающейся в распоряжении организации, поток денежных средств и т.д.
Учитывая особенность исследуемой отрасли отметим, что наиболее полная методика для анализа  финансово-хозяйственной деятельности МУП ЖКХ и информационная база описана в Методике проведения финансового аудита тарифов в организациях, оказывающих жилищно-коммунальные ус-луги (утв. приказом Госстроя РФ от 29 декабря 1997 г. №17-142).
Информацию о составе себестоимости содержания и ремонта жилищно-го фонда формируется в форме 6-ж .

1.3. Методы анализа  финансово-хозяйственной деятельности пред-приятия

Практикой экономического анализа выработаны основные правила (ме-тоды) анализа финансовых отчетов. Условно их можно разделить на четыре типа анализа :



















Эти методы используются на всех этапах финансового анализа, который сопровождает формирование обобщающих показателей хозяйственной дея-тельности предприятия.
В ходе формирования этих показателей делается:












Таким образом, осуществляется оценка качества продукции и исполь-зуемой техники, прогрессивности технологических процессов, технической и энергетической вооруженности труда, степени концентрации, специализа-ции, кооперирования и комбинирования, длительности производственного цикла и ритмичности производства, уровня организации производства и управления.
Техническая сторона производства непосредственно не является пред-метом финансового анализа, но финансовые показатели изучаются в тесном взаимодействии с техникой и технологией производства, его организацией; анализ в этом случае приобретает характер технико-экономического анализа.
На уровень финансовых показателей оказывают влияние природные ус-ловия; наиболее значительно это влияние в сельском хозяйстве и в добы-вающей промышленности. Степень использования природных ресурсов во многом зависит также от состояния техники и организации производства и изучается наряду с показателями технико-организационного уровня произ-водства. Финансовые показатели характеризуют технические, организационные и природные условия производства, а также социальные условия жизни производственных коллективов, финансово-экономические условия предприятия — состояние рынков финансирования, купли и продажи. От всех перечисленных факторов зависит степень использования производст-венных ресурсов: средств труда, предметов труда и живого труда. Интенсив-ность использования производственных ресурсов проявляется в таких обоб-щающих показателях, как фондоотдача основных производственных средств, материалоемкость производства продукции, производительность труда. Эф-фективность использования производственных ресурсов в свою очередь про-является:










Сопоставление показателей объема продукции и себестоимости харак-теризует величину прибыли и рентабельность продукции, а также затраты на 1 руб. продукции. Сопоставление показателей объема продукции и величины авансированных основных и оборотных средств характеризует воспроизвод-ство и оборачиваемость капитала, фондоотдачу основных производственных средств и оборачиваемость оборотных активов. Полученные показатели, в свою очередь, в совокупности определяют уровень рентабельности хозяйст-венной деятельности. Уровень обшей рентабельности отражает не только прибыль от реализации продукции, но и другие финансовые результаты. От соотношения оборотных средств (активов) и источников их формирования зависят финансовое состояние и платежеспособность организации.
Финансовая отчетность включает, в основном, количественные, абсо-лютные показатели. Они выражаются в денежных или натуральных измери-телях. С их оценки и начинается финансовый анализ.
Абсолютные показатели финансовой отчетности являются фактически-ми данными. Для целей планирования, учета и анализа в организации рас-считываются аналогичные абсолютные показатели, которые могут быть:








Для анализа абсолютных показателей используется чаще всего метод сравнения, с помощью которого изучаются абсолютные или относительные изменения показателей, тенденции и закономерности их развития.
Сравнительный анализ позволяет проводить сравнения:










Горизонтальный анализ заключается в построении одной или несколь-ких аналитических таблиц, в которых абсолютные балансовые показатели дополняются относительными темпами роста (снижения). Обычно здесь ис-пользуются базисные темпы роста за несколько периодов.
Цель горизонтального анализа состоит в том, чтобы выявить абсолют-ные и относительные изменения величин различных статей финансовой от-четности за определенный период, дать оценку этим изменениям. Ценность горизонтального анализа существенно снижается в условиях инфляции, од-нако его результаты можно использовать при межхозяйственных сравнениях.
Горизонтальный анализ выполняется как по данным баланса, так и по данным ф. № 2 «Отчет о прибылях и убытках».
Для выполнения горизонтального анализа баланса сначала составляют укрупненный (аналитический) баланс. 
Большое значение для оценки финансового состояния имеет вертикаль-ный (структурный) анализ актива и пассива баланса, который позволяет су-дить о финансовом отчете по относительным показателям, что в свою оче-редь дает возможность определить структуру актива и пассива баланса, долю отдельных статей отчетности в валюте баланса.
Цель вертикального анализа заключается в расчете удельного веса от-дельных статей в итоге баланса и оценке их динамики с тем, чтобы иметь возможность выявлять и прогнозировать структурные изменения активов и источников их покрытия.
Переход к относительным показателям делает возможным сравнение показателей различных организаций одной отрасли, а также организаций разных отраслей. Относительные показатели также сглаживают негативное влияние инфляционных процессов. Динамика структуры хозяйственных средств и источников их покрытия дает возможность выявить самые общие тенденции в изменении финансового положения организации.
Горизонтальный и вертикальный анализ взаимно дополняют друг друга и на их основе строится сравнительный аналитический баланс, все показате-ли которого можно разбить на три группы:









Сравнительный аналитический баланс лежит в основе анализа структу-ры имущества и источников его формирования.
Вариантом горизонтального анализа является трендовый анализ (анализ тенденций развития), при котором каждая позиция отчетности сравнивается с рядом показателей предыдущих периодов и определяется тренд, т.е. основная тенденция динамики показателя, очищенная от случайных влияний и особен-ностей функционирования организации в конкретном периоде.
Трендовый анализ носит перспективный, прогнозный характер, посколь-ку позволяет на основе изучения закономерности изменения экономического показателя в прошлом запрогнозировать величину показателя на перспекти-ву. Для этого рассчитывается уравнение регрессии, где в качестве переменной выступает анализируемый показатель, а в качестве фактора, под влиянием которого изменяется переменная, — временной интервал (годы, месяцы и т.д.). Уравнение регрессии дает возможность построить линию, от-ражающую теоретическую динамику анализируемого показателя рентабель-ности. Подставив в полученное уравнение регрессии порядковый номер пла-нируемого года, рассчитывают прогнозное значение показателя.
На базе абсолютных показателей формируются относительные парамет-ры. Соответствующие показатели, рассчитанные на основе финансовой от-четности, называются финансовыми коэффициентами. Финансовые коэффи-циенты характеризуют разные стороны экономической деятельности органи-зации:










Финансовые коэффициенты, будучи относительными характеристиками, позволяют сопоставлять результаты деятельности разных организаций, неза-висимо от масштаба абсолютных показателей, а также во временном разрезе. Они играют определяющую роль в анализе, позволяют:









Однако  коэффициентная методика оценки финансовой состояния обла-дает целым рядом существенных недостатков. Остановимся на наиболее су-щественных из них.
Во-первых, коэффициентные расчеты лишь вскрывают, но не объясняют улучшение или ухудшение финансового состояния предприятия, поскольку осуществляются на базе бухгалтерского баланса, в котором отражается по-ложение предприятия только на начало и конец отчетного периода. Все про-цессы, происходящие между этими датами, выпадают из рассмотрения. Кро-ме того, данные на конец отчетного периода, как правило, наименее показа-тельны, поэтому и выводы по ним могут оказаться поспешными и даже лож-ными.
Во-вторых, рассчитанные коэффициенты сами по себе несут незначи-тельную смысловую нагрузку и необходимо сравнение значений коэффици-ентов со значениями каких-то «внешних» показателей. Такими показателями могут быть, например, среднеотраслевые значения или установленные нор-мативы. Однако, по мнению многих специалистов, среднеотраслевые значе-ния - это «средняя температура по больнице», и сравнение с ними также дает мало объективной информации. Но единых нормативных критериев не суще-ствует, поскольку приходится учитывать отраслевую принадлежность пред-приятия, принципы кредитования, сложившуюся структуру источников средств, оборачиваемость оборотных средств, репутацию предприятия, тип финансовой политики (агрессивная, консервативная и т.д.), этап жизненного цикла предприятия и другие обстоятельства. Кроме того, в ходе эволюции бизнеса нормативные значения коэффициентов могут подвергаться коррек-тировке. Конкретный пример несоответствия утвержденных нормативов ре-альному положению вещей - относительно успешная работа многих россий-ских предприятий в 90-х гг., когда финансовые коэффициенты говорили об их фактическом банкротстве.
В-третьих, коэффициенты рассчитываются на основе данных бухгалтер-ского учета, который является «точным выражением приблизительного пред-ставления о ходе дел» . Общеизвестно, что в зависимости от применяемых стандартов бухгалтерского учета (например, СААР и российские стандарты) отчетность может существенно меняться. Наконец, бухгалтерская информа-ция может быть искажена и сознательно, когда менеджеры стараются зани-зить объем полученных доходов или прибыли. Как российский, так и зару-бежный бухгалтерский учет содержит множество нюансов, влияющих на оценку финансовой устойчивости. Например, по российским правилам де-нежные и неденежные формы расчетов не разведены в ежеквартальной бух-галтерской отчетности. В результате превалирования бартерных расчетов создается иллюзия, что предприятие реализует свою продукцию по рыноч-ным ценам, получает за нее выручку и выполняет по ней фискальные обяза-тельства перед государственным бюджетом. Другой пример искажения ре-зультатов финансовой деятельности - необходимость учета курсовых разниц в бухгалтерском балансе. После девальвации рубля в августе 1998 г. долго-срочные иностранные кредиты были пересчитаны по текущему курсу Цен-тробанка и обусловили значительные убытки многих российских компаний. Именно по этой причине при сохранении высоких показателей рентабельно-сти добычи и продаж чистый убыток «Газпрома» превысил тогда 42 млрд руб . Эти примеры говорят о том, что коэффициенты финансовой устойчиво-сти, рассчитанные на основе бухгалтерских данных, могут оказаться необъ-ективными.
В-четвертых, существенным недостатком традиционной системы коэф-фициентных расчетов является то, что экономическое содержание коэффи-циентов не всегда известно человеку, принимающему решение.
Недостатки коэффициентного метода оценки финансовой состояния предприятия вынуждают специалистов предлагать свои методы оценки - ли-бо принципиально новые, либо модифицированные, смягчающие погрешно-сти коэффициентного метода.
Отметим в этой связи предложенный Грачевым А. В. анализ финансово-экономического состояния предприятия, построенный на основе баланса об-разования, распределения и использования добавленной стоимости, движе-ния имущества и финансовых ресурсов в денежной и неденежной форме.
Грачев А.В. указывает на тот факт, что взаимосвязь между активами и капиталом прослеживается только по итоговой строчке бухгалтерского ба-ланса, а этого совсем недостаточно для анализа: внутренняя связь между от-дельными статьями активов и капитала в такой редакции баланса теряется, вследствие чего нет ясности в понимании сущности капитала и его размеще-ния. Где находится собственный капитал и в каких активах выражен заемный - вот круг вопросов, ответы на которые получить из баланса невозможно.
Эти и другие вопросы возникают, главным образом, потому, что в ба-лансе форма имущества (активы) оторвана от содержания (капитал). Для уст-ранения этого недостатка Грачев А.В. предлагает новый, унифицированный формат баланса. В работе «Анализ и управление финансовой устойчивостью предприятия» он вводит понятие «индикатор финансовой устойчивости», разрабатывает оригинальную методику оценки финансовой устойчивости предприятия для проведения экспресс-анализа, шкалу и зоны финансовой ус-тойчивости .
Другой путь оценки финансового состояния предприятия вообще и фи-нансовой устойчивости, в частности, предложили специалисты компании «Бизнес-Консоль» А.К. Белайчук и Д.Е. Окладников. В основе их анализа - обороты между бухгалтерскими счетами, где выделяют «встречные» провод-ки, «регулирующие» проводки, автопроводки и так далее .
Ведутся разработки в области модификации существующей системы ко-эффициентов финансового состояния, на которую влияют «внешние» и «внутренние» факторы. Одним из таких факторов, по нашему мнению, явля-ется отраслевая принадлежность предприятия. Вследствие естественных причин отрасли различаются многими параметрами, например, капиталоем-костью, оборачиваемостью оборотного капитала, сезонностью продаж. Эти параметры не могут не влиять на формирование характерной для каждой от-расли величины и структуры капитала. 
Поскольку финансовое хозяйство ЖКХ имеет свои отличительные чер-ты по сравнению с финансовым хозяйством предприятий в целом, рассмот-рим специфику этой отрасли. Особенности ЖКХ обусловлены, прежде всего, наличием большой доли муниципальной собственности и социальной на-правленностью деятельности всех субъектов отрасли ЖКХ, где организаци-онно-финансовые взаимоотношения существуют в основном между четырь-мя участниками:
-	администрацией города (района) - заказчиком муниципального зака-за;
-	службой единого заказчика по контролю за исполнением муниципального заказа;
-	предприятиями - исполнителями муниципального заказа;
-	населением.
Для жилищно-коммунальных услуг характерны:
-	принадлежность к группе жизнеобеспечения;
-	социальная значимость;
-	низкая заменяемость другими услугами.
Как видно из вышеперечисленных особенностей, основной обобщаю-щей характеристикой жилищно-коммунальных услуг является их необходи-мость для функционирования системы жизнеобеспечения городов и населен-ных пунктов. Услуги, предоставляемые предприятиями отрасли, могут быть в виде доведенных до потребителей материальных носителей с определен-ными качественными показателями (тепловая и электрическая энергия, вода и т.д.), а также в виде непосредственно работ на объекте (обслуживание жи-лых домов, санитарная очистка и т.д.).
В силу технологических особенностей отрасли и условий формирова-ния современных систем жизнеобеспечения территорий большинство пред-приятий ЖКХ, и в первую очередь связанные с сетевой поставкой ресурсов, занимают монопольное положение на обслуживаемой ими территории (яв-ляются локальными монополиями). При этом географические границы то-варных рынков, как правило, определяются административными границами городов и районов (исключения в отдельных случаях составляют межрайон-ные электрические сети, водопроводные сети и ряд других объектов, имею-щих межрайонное значение).
Существенной особенностью отрасли является проявление негативных последствий монопольного положения предприятий-поставщиков комму-нальных услуг, выражающееся не только в необоснованном завышении цен и тарифов на них, но и в их неудовлетворительном качестве при отсутствии у потребителя возможности отказаться от данных видов услуг.
Названные и другие особенности ЖКХ определяют специфику денеж-ных отношений, складывающихся в его финансовом хозяйстве. Это относит-ся к составу и структуре доходов и накоплений управляющих организаций, предприятий, обеспечивающих функционирование жилищного фонда, и предприятий-поставщиков коммунальных услуг, к их рентабельности и при-были, к источникам финансирования и инвестирования. Специфика проявля-ется и в организации финансового хозяйства ЖКХ в силу вышеперечислен-ных и иных технико-экономических особенностей обслуживания различных видов жилищного фонда, а также в силу государственного регулирования от-расли.




Полную работу АНАЛИЗ ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЙ ЖКХ, включая расчеты и бух. отчетность можно приобрести по адресу: diplom55@yandex.ru тел. 8(3832)734666 Анатолий Леонидович. Звонить с 5-00 до 14-00 по Москве.
Другие работы Вы можете просмотреть по адресу в сети Интернет www.diplom55.narod.ru




2. Анализ финансово-хозяйственной деятельности МУП ЖКХ п. Ак-тив
2.1. Характеристика МУП ЖКХ п. Актив

Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хо-зяйства п. Актив  Т-ского района (МУП ЖКХ п. Актив) было создано 14 но-ября 1997 г.
Предприятие является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правом юридического лица, которое имеет самостоятельный баланс, расчет-ный счет и другую атрибутику.
Размер уставного капитала МУП ЖКХ п. Актив на 1 января 2003г. со-ставил 135704 тыс. руб.
В соответствии с уставом МУП ЖКХ п. Актив осуществляет следующие виды деятельности:



Имущество предприятия является муниципальной собственностью Гор-новской администрации и закреплено за  МУП ЖКХ п. Актив на праве хо-зяйственного ведения.
Среднесписочная численность рабочих МУП ЖКХ п. Актив на  начало 2003г. составила 215 человек.
 







Рис. 2.1. Организационная структура МУП ЖКХ п. Актив 
Среди  них  управляющий персонал – 30 человек  (14,29%),  специали-стов – 92  человек (42,8%),  рабочих  - 93 человека  (42,8%).   

Рис. 2.2. Состав управляющего персонала в структуре штата МУП ЖКХ п. Актив, % 

Среди  управляющих  и  специалистов  высшее  образование  имеют  66,7% ,  среднее  образование – 33,33%.  

Рис. 2.3. Состав персонала МУП ЖКХ п. Актив по образованию, %

Фонд оплаты труда составил 1023,38 тыс. руб.
Таблица 2.1.
Функции управленческого персонала МУП ЖКХ п. Актив
Должность	Функции
1	2
Генеральный директор	
Главный бух-галтер	
Продолжение таблицы 2.1.
1	2
Главный ин-женер	

Рассмотрев функции управляющего персонала МУП ЖКХ п. Актив, рассмотрим его основные экономические показатели.

2.2. Анализ финансовых результатов МУП ЖЭУ п. Актив 

Из полученных данных по бухгалтерским отчетам МУП ЖКХ п. Актив за 2001 – 2002 г. валовая прибыль предприятия увеличилась на 1929,7 руб. и составила 5275,5 тыс. руб. Однако основным фактором, повлиявшим на по-ложительное изменение выручки стал рост цен на услуги подрядчиков.

 Таблица 2.2.
Формирование валовой прибыли МУП ЖЭУ п. Актив за 2001 – 2002г.



Показатель	2001г.	2002г.	Изменения
	В натуральном измерении, тыс.руб.	Удель-ный вес, %	В натураль-ном изме-рении, тыс.руб.	Удель-ный вес, %	В натураль-ном изме-рении, тыс.руб.	Удель-ный вес, %
						
						
						

Кроме того, на увеличение выручки повлиял постепенный  рост уровня оплаты жилищно-коммунальных услуг населением с  67,45% в 2001 г. до 76,55% в 2002г.

Рис. 2.4. Рост объема выручки от реализации услуг МУП ЖЭУ п. Актив за 2000-2002г.

Такая ситуация обусловлена политикой правительства РФ  которая на-правлена на постепенный вывод уровня оплаты услуг к 100% отметке.

Таблица 2.3.
Формирование выручки МУП ЖЭУ п. Актив за 2001 – 2002г.от реализа-ции услуг


Показатель	2001г.	2002г.	Изменения
	В натураль-ном измере-нии, тыс.руб.	Удель-ный вес, %	В нату-ральном измере-нии, тыс.руб.	Удель-ный вес, %	В нату-ральном измере-нии, тыс.руб.	Удель-ный вес, %
						
						
						

К примеру, сумма дотационных средств заложенных в бюджет г. Ново-сибирска в 2002г.  направленных на жилищно-коммунальное хозяйство со-ставила  2489334 тыс. руб. или 32,3% от общего числа расходов .

Рис. 2.5.  Уровень оплаты жилищно-коммунальных услуг населением по рай-онам за 1996,1997,2001 и 2002г. 

Однако кроме уровня оплаты жилищно-коммунальных услуг населением растут и цены на услуги. Среди поставщиков услуг лидерами в темпах роста цен являются поставщики электроэнергии и горячей воды.
 
Таблица 2.4. 
Динамика изменения платежей за жилищно-коммунальные услуги (в руб.) в расчете на 1 чел. (18 кв. м) в 1994-2003 гг.


Виды услуг
	1994	1995	1996	1997	1998	1999	с 1.04.2000
	с 1.01.2001
	с 1.10.2001
	с 1.01.2002
	с 1.10.2002
	с 1.01.2003
												
												
												
												

На долю общих расходов по оплате коммунальных платежей населением – 47% приходится на оплату жилья, далее идёт оплата электроэнергии – 21%, отопление и холодная вода по 7%.


Рис. 2.6. Структура платежей населением п. Актив за жилье и коммунальные услуги

И хотя уровень платежей жителями п. Актив возрос, себестоимость ра-бот  МУП ЖЭУ п. Актив все равно не покрывается.

Рис. 2.7. Финансовые результаты МУП ЖЭУ п. Актив за 2001 – 2002гг.

Как мы видим из рис. 2.7. рентабельность услуг, а точнее убыточность в 2002г. составила  2,1%, хотя в целом этот коэффициент повысился на 4,8% против 6,9% в 2001г.
И даже не смотря на убыточность в размере 2,1%, такой показатель на фоне среднего по России (убыточность 15,7%) смотрится значительно высоким. 
В структуре себестоимости на жилищно–коммунальные услуги МУП ЖЭУ п. Актив за 2002г. преобладающий вес  имеют сырье и материалы – 20%, электроэнергия – 20%, затраты на оплату труда – 19%.





Рис. 2. 8. Структура себестоимости на жилищно–коммунальные услуги МУП ЖЭУ п. Актив за 2002г.

Особую часть в себестоимости жилищно–коммунальных услуг занима-ет амортизация основных средств – 6%, которых явно не достаточно для по-крытия износа.

В целом по Росси износ основных средств на 2002 г. составляет 22,5% (табл. 2.5.). 
Таблица 2.5.
Износ основных средств за 1995 - 2001г.
Показатели
	1995
	1996
	1997
	1998
	1999
	2000
	2001

							
							
							

Такая же картина наблюдается и Новосибирской области. Износ основ-ных средств на 2002 г. составил 26,6%.




Таблица 2.6.
Изменение степени износа основных средств предприятий и организаций Новосибирской области  за 1998-2002 г.г.

Показатели
	1998
	1999
	2000
	2001
	2002

					
					

Таким образом, мы можем сделать вывод об убыточной деятельности МУП ЖЭУ п. Актив за 2001 -2002г., в связи с высокой степенью износа основных средств, роста цен на услуги поставщиков.
Так как формирование прибыли связано с оборотом активов считаем це-лесообразным рассмотреть финансовое состояние МУП ЖЭУ п. Актив.

2.3. Анализ ликвидности баланса МУП ЖКХ п. Актив 

Под ликвидностью организации понимается ее способность покрывать свои обязательства активами, срок превращения которых в денежную форму соответствует сроку погашения обязательств. 
Анализ ликвидности и платежеспособности МУП ЖЭУ п. Актив прово-дится в два этапа:
1-й этап – группировка активов баланса по срокам их трансформации в денежные средства, а пассивов – по степени срочности их оплаты;
2-й этап – расчет ряда показателей ликвидности предприятия.
Первый этап – это группировка статей баланса. 
Так в зависимости от степени ликвидности, т.е. скорости превращения в денежные средства, активы организации подразделяются на 4 группы. 




Таблица 2.7.
Группировка активов баланса по срокам их превращения в денежные средст-ва и пассивов по степени срочности их оплаты

Группа	Активы	Пассивы
1	2	3
I		
II		
III		
IV		

Бухгалтерский баланс является ликвидным, если соблюдаются следую-щие соотношения (неравенства):


Первые три неравенства означают, необходимость соблюдения неиз-менного правила ликвидности — превышения активов над обязательствами. 
 
Таблица 2.8.
Анализ ликвидности баланса МУП ЖЭУ п. Актив

Актив	На на-чало 2002г.	На на-чало 2003г.	Пассив	На на-чало 2002г.	На на-чало 2003г.	Платежный изли-шек (недостаток)
						На нача-ло 2002г.	На на-чало 2003г.
							
							
							
							
							

Согласно данным табл. 2.8. первое и второе неравенство в течении всего времени  соблюдается, т.е. наиболее ликвидные активы и на конец, и на на-чало периода были меньше суммы наиболее срочных обязательств. 
Третье неравенство полностью соответствует нормативу, т.е. медленно-реализуемые активы значительно превышают долгосрочные обязательства.
Четвертое неравенство является «лакмусовой бумажкой» оценки лик-видности баланса; оно требует превышения или равенства П4 над А4, т.е. ве-личина собственного капитала и других видов постоянных пассивов должна быть достаточна по стоимости или; даже быть больше стоимости труднореа-лизуемых активов. Это означает, что собственных средств должно быть дос-таточно не только для формирования внеоборотных активов (стр. 190 балан-са), но и для покрытия (не менее 10%) потребности в оборотных активах. 
Как видно из проведенных данных, неравенство А4 < П4  практически соблюдается в течении всего времени.
Второй этап анализа ликвидности и платежеспособности МУП ЖЭУ п. Актив это расчет коэффициентов ликвидности.
В отечественной и зарубежной практике рассчитываются различные ко-эффициенты ликвидности оборотных активов и их элементов. Назовем наи-более важные по экономической сути и востребованности практикой показа-тели ликвидности.
Абсолютная ликвидность — это отношение наиболее ликвидных акти-вов к краткосрочным обязательствам. Коэффициент абсолютной ликвидно-сти (Каб.ликв.) рассчитывается на основе данных II и IV разделов бухгалтерско-го баланса по формуле:

         (2.1.)

где ДС   — денежные средства;
КФВ - краткосрочные финансовые вложения; 
КО   — краткосрочные обязательства.

В состав краткосрочных обязательств входят: задолженность по кратко-срочным кредитам и займам; кредиторская задолженность; задолженность участникам (учредителям) по выплате доходов; прочие краткосрочные обяза-тельства.  В отдельных случаях требуется рассчитать срочный (быстрый) ко-эффициент ликвидности для погашения срочных обязательств (например, срочных «коротких» займов, кредитов или, например, кредиторской задол-женности, срок оплаты которой наступает).
Тогда, срочный коэффициент ликвидности (Ксроч.ликв) можно рассчитать по формуле:

           (2.2.)

где КЗ — кредиторская задолженность.

Однако надо отметить, что срочную ликвидность вряд ли надо рассчи-тывать по состоянию, например, на начало и конец года или квартала, по-скольку она чаще всего возникает непредвиденно, а оплата требуется немед-ленно (сегодня, завтра). Тогда по состоянию на сегодняшний день рассчиты-вается коэффициент срочной ликвидности как отношение имеющихся в на-личии суммы денежных средств и суммы возникшего обязательства. Рассчи-тывается также коэффициент критической ликвидности (Ккрит.ликв.) или, как его еще называют, «промежуточной ликвидности.

  (2.3.)

где ПОА — прочие оборотные активы.

Для обобщающей оценки ликвидности оборотных активов рассчитыва-ется коэффициент текущей ликвидности (К тек.ликв.):

             (2.4.)

где ОА — оборотные активы.

Этот показатель характеризует степень обеспеченности (покрытия) все-ми оборотными активами (ОА) краткосрочных обязательств (КО) организа-ции.
Коэффициент текущей ликвидности — основополагающий показатель для оценки финансовой состоятельности организации, достаточности имею-щихся у нее оборотных средств, которые при необходимости могут быть ис-пользованы для погашения ее краткосрочных обязательств. Значение коэф-фициента текущей ликвидности должно находиться в пределах от 1 до 2. Значение нижней границы коэффициента, равное 1, обусловлено тем, что оборотных средств должно быть столько же, сколько возникает краткосрочных обязательств. Превышение оборотных активов (в два раза) над краткосрочными обязательствами создает условия для устойчивого развития производственно-финансовой деятельности, в результате чего формируются рабочий капитал, или «чистые оборотные активы».
Превышение оборотных активов над краткосрочными обязательствами более чем вдвое не является желательным для организации, ибо такое поло-жение скорее свидетельствует о нерациональном вложении средств в попол-нение оборотных активов и неэффективном их использовании.
Сложившиеся значения названных показателей ликвидности по данным финансовой отчетности на начало и конец года, представлены в табл. 2.9. 

Таблица 2.9.
Анализ коэффициентов ликвидности МУП ЖЭУ п. Актив

Показатель	Оптимальное значение показателя	На нача-ло 2002г.	На начало 2003г.	Изменение 2003г. к 2002г.
1	2	3	4	5
				
				
				
Продолжение табл. 2.9.
1	2	3	4	5
				
				
				
				

Из таблицы 2.9 становится очевидным, что не один коэффициент не совпадает с нормативными значениями.
Хотя можно отметить, что коэффициент текущей ликвидности поднялся практически до 1 и на начало 2003г. составил 0,87% поднявшись по сравне-нию с 2002 г. на 0,26%.

Рис.2.9 Показатель роста коэффициента текущей ликвидности МУП ЖЭУ п. Актив за 2001 – 2002г.
Здесь следует отметить, что в России до сих пор нет отраслевых коэф-фициентов ликвидности, и говорить о том, что предприятие достаточно лик-видно, не всегда оправдано,  в то время как в зарубежных странах это доста-точно развито. 
К примеру, в США компания Dun and Brandstreet ежегодно публикуется сборник «Industry and Key Business Ration» содержащий основные коэффици-енты по 800 отраслям .



Рис. 2.10. Показатели коэффициента текущей ликвидности за рубежом

Далее на основе полученного результата текущей ликвидности находим коэффициент восстановления платежеспособности. Известно, что расчет ко-эффициента восстановления платежеспособности, проводится в случае если коэффициент текущей  ликвидности ниже нормативного, но имеет тенден-цию к повышению в течение года, что совпадает с нашей ситуацией (рис. 2.9.).
Формула коэффициента восстановления платежеспособности рассчиты-вается следующим образом:


где 6 — отчетный период в месяцах.

Таким образом, коэффициент восстановления платежеспособности ниже нормативной 1, что говорит об отсутствие возможности восстановить плате-жеспособность МУП ЖЭУ п. Актив.
В целом такая ситуация характерна для предприятий жилищно-коммунального комплекса, так что говорить о неэффективности управления здесь вряд ли уместно.
Таблица 2.10.
Агрегированный баланс МУП ЖЭУ п. Актив на начало  2002 – 2003 гг.



Показатель	На начало 2002г.	На начало
2003г.	Изменения
	В нату-ральном измерении, руб.	Удель-ный вес, %	В натураль-ном изме-рении, руб.	Удель-ный вес, %	В натураль-ном изме-рении, руб.	Удель-ный вес, %
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
Таблица 2.11.
Сравнительный анализ структуры активов МУП ЖЭУ п. Актив и ана-логичных предприятий по Новосибирской области за 2002г. 

Активы	МУП ЖЭУ п. Актив	Средняя по Ново-сибирской облас-ти	Отклонение, %
			
			
			
			
			
			
			

Таблица 2.12.
Сравнительный анализ структуры пассивов МУП ЖЭУ п. Актив и аналогич-ных предприятий по Новосибирской области за 2002г.

Пассивы	МУП ЖЭУ п. Актив	Средняя по Ново-сибирской области	Отклонение, %
			
			

Как мы видим из таблиц 2.11., 2.12., структура активов и пассивов МУП ЖЭУ п. Актив и аналогичных предприятий по Новосибирской области за 2002г. имеет практически одинаковую структуру.
Хотя стоит отметить увеличение на 0,77% дебиторской задолженности.
 
 Таблица 2.13.
Структуры дебиторской задолженности МУП ЖЭУ п. Актив
Дебиторская задолженность	Сумма, тыс. руб.	Удельный вес, %
		
		
		
	
		
		

Как мы видим из таблиц 2.11., 2.12., структура активов и пассивов МУП ЖЭУ п. Актив и аналогичных предприятий по Новосибирской области за 2002г. имеет практически одинаковую структуру.
.
Таблица 2.14.
Динамика структуры заемного капитала МУП ЖЭУ п. Актив

Источник заем-ных средств	Сумма, тыс. руб.	Структура капитала, %
	на на-чало 2002г.
	на на-чало 2003г.	изменение 2003г. к 2002г.	на на-чало 2002г.
	на на-чало 2003г.	изменение 2003г. к 2002г.
						
						
						
						
						
						
						

Из таблицы  2.14. мы видим, что задолженность поставщикам увеличи-лась на 15,28%, хотя ровно на столько же снизилась остальная часть задол-женности.
Так как на формирование прибыли МУП ЖЭУ п. Актив как и любого предприятия оказывает оборачиваемость активов, произведем расчет обора-чиваемости. 
Скорость оборота отражает число кругооборотов, совершаемых оборот-ными средствами МУП ЖЭУ п. Актив за период. 
Она показывает величину реализованых услуг, приходящуюся на 1 руб. оборотных средств. 
Из рисунка 2.11. мы видим, что движение оборотных средств МУП ЖЭУ п. Актив в процессе операционного цикла проходит четыре основных стадии, последовательно меняя свои формы .



Рис. 2.11. Характеристика движения оборотных активов в процессе опе-рационного цикла

Расчет оборачиваемости представлен в таблице 2.15. :
Из таблицы 2.15. мы видим, что продолжительность одного оборота сни-зилась на 114 дней и составила 379 дней.


Таблица 2.15
Расчет оборачиваемости оборотных активов МУП ЖЭУ п. Актив за 2001-2002г.

Показатели	На начало 2002г.	На нача-ло
2003г.	Удель-ный вес, %	Темп рос-та, %
(п.3/п.2)ч100
1	2	3	4	5
				
				
				
				
				

Рассмотрев показатели ликвидности необходимо изучить финансовую устойчивость МУП ЖЭУ п. Актив.

2.2. Анализ финансовой устойчивости МУП ЖЭУ п. Актив

Понятие «финансовая устойчивость» организации многогранно, оно бо-лее широкое в отличие от понятий «платежеспособность» и «кредитоспособ-ность», так как включает в себя оценку различных сторон деятельности орга-низации. 
Отечественные экономисты по-разному трактуют сущность понятия «финансовая устойчивость». В начале 90-х гг. запас финансовой устойчиво-сти предприятия характеризовали запасом источников собственных средств, при том условии, что его собственные средства превышают заемные. Она оценивалась также соотношением собственных и заемных средств в активах предприятия, темпами накопления собственных средств, соотношением дол-госрочных и краткосрочных обязательств, достаточным обеспечением мате-риальных оборотных средств собственными источниками.
Приведем некоторые определения, известных российских ученых эко-номистов. 
Финансовая устойчивость — это определенное состояние счетов пред-приятия, гарантирующее его постоянную платежеспособность . Действи-тельно, в результате осуществления какой-либо хозяйственной операции фи-нансовое состояние может оставаться неизменным либо улучшиться или ухудшиться. Поток хозяйственных операций, совершаемых ежедневно, явля-ется как бы «возмутителем» определенного состояния финансовой устойчи-вости, причиной перехода из одного типа устойчивости в другой. Знание предельных границ изменения источников средств для покрытия вложений капитала в основные фонды или производственные затраты позволяет гене-рировать такие потоки хозяйственных операций, которые ведут к улучшению финансового состояния предприятия и повышению его устойчивости.
Финансовая устойчивость — определяется превышением доходов над расходами, обеспечивает свободное маневрирование денежными средствами и бесперебойный процесс производства и реализации продукции . Финансо-вая устойчивость формируется в процессе всей производственно-хозяйственной деятельности и является главным компонентом общей устой-чивости организации.
Финансовая устойчивость — это такое состояние финансовых ресурсов, их распределение и использование, которое обеспечивает развитие организа-ции на основе роста прибыли и капитала при сохранении платежеспособно-сти и кредитоспособности в условиях допустимого уровня риска .
Финансовая устойчивость организации характеризуется как целепола-гающее свойство финансового анализа, а поиск внутрихозяйственных воз-можностей, средств и способов ее укрепления представляет глубокий эконо-мический смысл и определяет характер его проведения и содержания .
Далее автор Большого экономического словаря Азрилиян А.Н.  опреде-ляет финансовую устойчивость как стабильность финансового положения, выражающуюся в сбалансированности финансов, достаточной ликвидности активов, наличии необходимых резервов. 
Финансовая устойчивость предприятия – одна из важнейших характери-стик его финансовой деятельности . Финансовая устойчивость – это ста-бильность деятельности предприятия в долгосрочной перспективе. Она свя-зана, прежде всего, с общей финансовой  структурой предприятия, степенью его зависимости от кредиторов и инвесторов. Оценка финансовой устойчиво-сти дается исходя из результатов и выводов предыдущих этапов анализа: анализа имущественного состояния, динамики и структуры источников его формирования, наличия собственных оборотных средств, анализа ликвидно-сти.
В целом можно сказать, что финансовая устойчивость — это комплекс-ное понятие, обладающее и внешними формами проявления, формирующее-ся в процессе всей финансово-хозяйственной деятельности, находящееся под влиянием множества различных факторов.
На данном этапе финансовая устойчивость выражается системой коли-чественных и качественных показателей и тесно связана с показателями лик-видности и обеспеченности оборотных активов, в частности, таких, как материально-производственные запасы, дебиторская задолженность и др. 
Соотношение стоимости либо всех активов организации, либо только оборотных активов или их главной составляющей — материально-производственных запасов и затрат (3) с величиной (стоимостью) собствен-ного и/или заемного капитала как главных источников их формирования оп-ределяют степень финансовой устойчивости. Обеспеченность хотя бы только запасов и предстоящих затрат (стр. 210 баланса) источниками их формирова-ния выражает сущность финансовой устойчивости, в то время как платеже-способность выступает ее внешним проявлением. Источниками покрытия и увеличения (прироста) запасов и затрат являются:
-	собственный капитал (СК) (стр. 490), скорректированный на сумму целевых средств поступлений и финансирования (стр. 450);
-	краткосрочные кредиты и займы (ККЗ), стр. 610;
-	кредиторская задолженность (КЗ), стр. 620;
-	задолженность участникам (учредителям) по выплате доходов (срок возмещения которой еще не наступил) (ЗУ), стр. 630;
-	прочие краткосрочные обязательства (ПКО), стр. 660.
Выбор конкретных источников покрытия из всех названных выше есть прерогатива хозяйствующего субъекта.
Средства долгосрочных кредитов и займов (ДО), стр. 590 Баланса, рас-ходуются, как правило, на пополнение внеоборотных активов, хотя частично организация может их использовать в отдельных случаях и для покрытия не-достатка оборотных средств. Имея эту информацию по данным Бухгалтер-ского баланса, можно выявить типы финансовой устойчивости организации. Для этого мы использовали предложенные Гиляровской Л.Т.  показатели финансовой устойчивости, которые практически идентичны показателям Са-вицкой Г.В.  и Селезневой Н.Н. 
Абсолютная финансовая устойчивость (редко встречается в современ-ной российской практике):


Нормальная устойчивость, которая гарантируется ее платежеспособностью:

Неустойчивое финансовое состояние, при котором имеются сбои в пла-тежеспособности, но еще есть возможность ее восстановить:


где СКОС — особая часть собственного капитала, предназначенного для обслуживания других краткосрочных обязательств, сдерживающая финансо-вую напряженность (строки 630 + 660),


Кризисное финансовое состояние, или кризисная финансовая неустой-чивость:


Четверное неравенство, когда даже только запасов и затрат больше, чем все возможные к использованию источники их формирования, свидетельст-вует о предельно кризисном финансовом положении организации, находя-щейся на грани банкротства.
Таблица 2.16. 
Система абсолютных показателей оценки финансовой устойчивости МУП ЖЭУ п. Актив

Показатель	На начало 2002г.	На начало 2003г.	Изменение
			
			
			
			
			
			
			
			
			
			

Таким образом,  анализ абсолютных показателей финансовой устойчивости показал, что МУП ЖЭУ п. Актив обладает кризисной финансовой устойчивостью.
Вторым этапом является расчет коэффициентов финансовой устойчиво-сти.
Многочисленные хозяйственные операции, совершаемые ежедневно, приводят к постоянному колебанию финансового состояния, переходу из од-ного типа устойчивости в другой, что требует постоянного анализа и контро-ля динамики источников средств. 
В аналитической практике традиционно используют ряд показателей финансовой устойчивости. 
Рассмотрим основные из них:
1) Коэффициент финансового риска (коэффициент задолженности, соот-ношения заемных и собственных средств, рычага) – это отношение заемных средств к собственным средствам. Он показывает, сколько заемных средств предприятие привлекло на рубль собственных. 
2) Коэффициент долга (индекс финансовой напряженности) – это отно-шение заемных средств к валюте баланса.
 Международный стандарт (европейский) до 50%. Тенденцию нормаль-ной финансовой устойчивости подтверждает и коэффициент долга: если доля заемных средств в валюте баланса снижается, то налицо тенденция укрепле-ния финансовой устойчивости предприятия, что делает его более привлека-тельным для деловых партнеров. 
3) Коэффициент автономии (финансовой независимости) – это  отноше-ние собственных средств к валюте баланса предприятия.
По этому показателю судят, насколько предприятие независимо от заем-ного капитала. Коэффициент автономии является наиболее общим показате-лем финансовой устойчивости предприятия. 
4) Коэффициент финансовой устойчивости – это отношение итога соб-ственных и долгосрочных заемных средств к валюте баланса предприятия (долгосрочные займы правомерно присоединяются к собственному капиталу, так как по режиму их использования они похожи).
5) Коэффициент маневренности собственных источников – это отноше-ние  его собственных оборотных средств к сумме источников собственных средств.
Коэффициент маневренности собственных источников, показывает ве-личину собственных оборотных средств, приходящихся на 1 руб. собствен-ного капитала. Этот показатель по своей сути близок к показателям ликвид-ности. Однако он дополняет и существенно повышает информативность пер-вого показателя. 
6) Коэффициент устойчивости структуры мобильных средств – это от-ношение чистого оборотного капитала ко всему оборотному капиталу.
Чистый оборотный капитал – это текущие активы, которыми располагает компания после погашения текущих обязательств. Стандарта по данному ко-эффициенту нет. 
7) Коэффициент обеспеченности оборотного капитала собственными ис-точниками – это отношение собственных оборотных средств к оборотным активам. Он показывает, какая часть оборотных активов финансируется за счет собственных источников и не нуждаются в привлечении заемных.
При показателе ниже  значения 0,1 структура баланса признается не-удовлетворительной, а организация неплатежеспособной. Более высокая ве-личина показателя (до 0,5) свидетельствует о хорошем финансовом состоя-нии организации, о её возможности проводить независимую финансовую по-литику. 
Кроме этого степень финансовой устойчивости можно оценить и по другим показателям, которые представлены в таблице 2.17.



Таблица 2.17. 
Система относительных показателей финансовой устойчивости  МУП ЖЭУ п. Актив.

Показатель	Оптимальное значение	На на-чало 2002г.	На на-чало 2003г.	Измене-ние 2003г. к  2002г.
1	2	4	6	7
				
				
				
				
				
				
				
				
Анализ относительных показателей финансовой устойчивости  МУП ЖЭУ п. Актив показал, что практически все коэффициент имеют норматив-ное значение. 

Рис.2.12. Показатель роста коэффициента автономии МУП ЖЭУ п. Актив за 2001 – 2002г.

Один из основных показателей финансовой устойчивости по которому  судят, насколько предприятие независимо от заемного капитала, это коэффициент автономии имеет в 2002г. показатель равный 0,94 %.



Полную работу АНАЛИЗ ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЙ ЖКХ, включая расчеты и бух. отчетность можно приобрести по адресу: diplom55@yandex.ru тел. 8(3832)734666 Анатолий Леонидович. Звонить с 5-00 до 14-00 по Москве.
Другие работы Вы можете просмотреть по адресу в сети Интернет www.diplom55.narod.ru




3. Направления по реформированию МУП ЖЭУ п. Актив

3.1. Способы повышения финансового состояния МУП ЖЭУ п. Ак-тив

Изучив основные проблемы в финансово-хозяйственной деятельности МУП ЖЭУ п. Актив мы пришли к выводу, о том, что выявленные недостатки в финансово-хозяйственной деятельности характерны для всей отрасли. По-этому для МУП ЖЭУ п. Актив вряд ли можно указать какое-либо конкретное направление по совершенствованию финансово-хозяйственной деятельности.
В связи, с чем мы рассмотрим основные направления стабилизации фи-нансово-хозяйственной деятельности для всей отрасли, дав некоторые от-дельные предложения относительно МУП ЖЭУ п. Актив.
Последнее время в прессе, на заседаниях законодательных и исполни-тельных органов часто звучат призывы о реформировании ЖКХ.
Серьезность реформы подтверждает уровень, на котором она решается. Так на проходившей 20 июня 2003 г. в Кремле пресс-конференции Президен-та Российской Федерации В.В. Путина одним из ключевых вопросов было реформа ЖКХ.
Основной целью реформирования ЖКХ 
Среди основных направлений реформирования ЖКХ называют:










Целью реформирования жилищно-коммунального комплекса, прежде всего должно стать повышение устойчивости и эффективности функциони-рования предприятий ЖКХ, а так же  улучшение качества жилищно-коммунальных услуг с одновременным снижением нерациональных затрат за счет энергоресурсосбережения. 
Жилищно-коммунальная реформа затронула жизнь каждой семьи. Это поднимает ее в ранг одного из самых ответственных и остросоциальных на-правлений преобразований, происходящих в поселке Актив. От того, на-сколько продуманно и умело реформа ЖКХ будет проводиться в жизнь, за-висит социальная стабильность в обществе, в том числе и в нашем районе. 
Необходимо отметить, что успех реформы ЖКХ во многом зависит от поддержки ее мероприятий населением - основным потребителем услуг в жилищной сфере. Эта поддержка в значительной степени зависит от умело проводимой информационно-разъяснительной работы среди жителей района.
Постоянное бюджетное недофинансирование при необходимости под-держания на соответствующем уровне санитарного состояния территорий и технической исправности инженерного оборудования жилого и нежилого фонда обусловливает необходимость периодического подбора подрядных ор-ганизаций, которые могут квалифицированно эксплуатировать, ремонтиро-вать и обслуживать жилищный фонд и его придомовую территорию с воз-можным привлечением своих технических и финансовых потенциалов. По-этому для повышения эффективности и результативности своей работы ру-ководству МУП ЖЭУ п. Актив следует проводит тендерные (конкурсные) торги на закупку товаров, работ и услуг для муниципальных нужд, т.е. под-бирать подрядные организации для выполнения заказа, проводя открытые конкурсы. 
Реальная конкуренция за получение городского заказа существует не только на работы по эксплуатации и капитальному ремонту жилищного фон-да, но и на все виды работ, включая вывоз твердых бытовых отходов и круп-ногабаритного мусора. Основной же целью конкурсного отбора является снижение стоимости работ и повышение их качества.
Реформа жилищно-коммунального хозяйства требует новых подходов к сложившейся на сегодня практике предоставления населению коммунальных услуг. При этом большое значение имеет снижение себестоимости этих услуг за счёт экономии топливно-энергетических ресурсов. Одним из наиболее эф-фективных способов снижения затрат в жилищном фонде округа является энергосбережение.
Поэтому проводимые в период подготовки к зимнему отопительному се-зону штатные мероприятия всё в большей степени приобретают энергосбере-гающую направленность. Это относится к плановому ремонту теплотрасс, работам по автоматизации технологических процессов, регулировке в сетях давления и т.д. В целях снижения затрат на эксплуатацию рекомендуем ру-ководству МУП ЖЭУ п. Актив  контролировать фактический расход ресур-сов по приборам и по расчетным нагрузкам.
Следует применять новые современные материалы при замене теплоизо-ляции трубопроводов. 
Одной из важнейших задач по реформированию ЖКХ является форми-рование института собственников. Базой для этого стали приватизация квар-тир, создание жилищных товариществ (ЖТ) и товариществ собственников жилья (ТСЖ) по управлению кондоминиумами. 
Собственники, как правило более бережно относятся к эксплуатируемым объектам.
В процессе реорганизации жилищно-коммунального хозяйства формы расчетов за предоставляемые услуги приобретают особую актуальность. На рынке появился ряд программных продуктов, предлагаемых разработчиками для различных подразделений ЖКХ.


Одним из самых успешных начинаний в области информатизации расче-тов в г. Новосибирске является информационная система «Город». 
За весь период существования общее количество платежей, принятых через Систему составило 9 млн. 670 тыс. 819 платежей, что на 51% больше, чем в прошлом году. 
Благодаря внедрению современных информационных технологий уда-лось значительно увеличить скорость приема и обработки каждого платежа, что, безусловно, способствует увеличению скорости обслуживания клиентов и сокращению времени ожидания у кассы.
Количество платежей, принятых по Системе «Город» в течение одного рабочего дня удалось довести в 2003 году до 50 000. Таким образом, во всей инфраструктуре Системы каждый месяц принимается до 957 211 платежей от жителей Новосибирска.
Система не только динамично развивает инфраструктуру приема и пере-чень принимаемых к оплате услуг, но и предлагает горожанам ряд уникаль-ных сервисов.
На начало 2002 года 32 442 человека используют идентификационные карты Системы «Город» при оплате услуг. Это позволяет не называть вслух адрес и фамилию плательщика, а также сократить время совершения платежа более чем в два раза. 
Кроме того владельцы пластиковых карт Системы «Город» могут кон-тролировать состояние своих счетов (задолженности, переплаты). Также на сайте всегда можно получить информацию о том, какие пункты принимают платежи в данный момент времени, поскольку их работа отслеживается и отображается в режиме on-line. 
Система «Город» ведет на сайте публичную статистику общего количе-ства принятых платежей, а также предоставляет возможность всем желаю-щим получить сравнительные отчеты по работе системы за различные кален-дарные периоды.
Успешный опыт развития системы «Город» в Новосибирске должен быть использован в работе МУП ЖЭУ п. Актив.
Система «Город» успешно решает задачи:
-	организации единой городской сети по приему различных платежей;
-	организации приема платежей отдельных коммунальных служб (го-родского энергосбыта, водоканала, РКЦ);
-	организации приема платежей компаний, предоставляющих услуги сотовой, пейджинговой связи, интернет-провайдеров. 
Основные принципы работы системы «Город»следующие:
-	Оператор системы в городе создает и обслуживает центральный сер-вер системы, на котором хранится вся информация о плательщиках; 
-	поставщики различных услуг (коммунальные службы, компаний, предоставляющие услуги связи, ГИБДД) передают на центральный сервер по модемной связи информацию о своих абонентах; 
-	организации, принимающие платежи (банки, отделения связи), полу-чают он-лайн, доступ к центральному серверу. 









Рис. 3.1. Технология расчетов в системе «Город»
Система является эффективным средством организации приема плате-жей от абонентов коммунальных служб. 
В Новосибирске и Новокузнецке с использованием системы успешно принимаются платежи Горводоканала, Энергобыта, Городской телефонной сети, антенного хозяйства, ЖКХ и многих других организаций. К примеру, в Новосибирске с использованием системы принимаются более 60% всех ком-мунальных платежей.
Рассмотрим пример использования Системы для приема платежей в Горводоканале:
Общая схема работы Системы для одного поставщика услуг представле-на на рис.3.2. 







Рис.3.2. Схема расчетов для одного поставщика услуг

В связи с этим особое внимание должно уделяться вопросам повышения квалификации сотрудников и автоматизации процессов МУП ЖЭУ п. Актив.


Проведенное Ассоциацией менеджеров в 2003г. исследование среди  300 топ – менеджеров показало, что недостаток квалифицированных кадров яв-ляется наиболее значимым препятствием росту бизнеса, с этим согласилось  64% опрошенных .








Рис. 3.3. Препятствия росту бизнеса: мнения российских и американских топ- менеджеров
Исследование, проведенное в Балашихинском районе Московской об-ласти демонстрирует, что большинство сотрудников администрации ЖКХ осознает необходимость использования вычислительной техники. 

Таблица 3.1.
Структура утвердительных ответов о необходимости использования вычис-лительной техники (в зависимости от стажа работы)


Варианты ответов	Стаж работы в управленческих структурах
	До 5 лет	6-10 лет	Более 10 лет
			
			

Подводя итог раздела, обозначим еще одно конкретное направления для реализации в хозяйственной деятельности МУП ЖЭУ п. Актив.
Во второй главе работы мы уже указали на то, что среди дебиторской за-долженности МУП ЖЭУ п. Актив большую часть составляет задолженность населения.
В тоже время в МУП ЖЭУ п. Актив фонд оплаты труда составляет 19% (1023,38 тыс. руб.)  от себестоимости жилищно-коммунальных услуг, в сово-купности с большой текучестью кадров, было бы целесообразно предложить неплательщикам отработать необходимую сумму на объектах МУП ЖЭУ п. Актив.
Подобное решение было опробовано в ЖКХ Чеховского района Мос-ковской области и мело значительный успех. 
Кроме того, руководству МУП ЖЭУ п. Актив следует проанализировать доходность отдельных производств находящихся в подчинении и развивать данные направления в соответствии с рыночными представлениями.

3.2. Оперативное управление финансово-хозяйственной деятельно-стью МУП ЖЭУ п. Актив

В целях совершенствования финансово-хозяйственной деятельности МУП ЖЭУ п. Актив нами были разработана система документов оператив-ного учета позволяющая иметь ежедневную аналитическую информацию о финансово-хозяйственной деятельности (приложение ).
В состав этой документации были включены следующие документы:
1)	отчет о остатках ТМЦ на складе сырья и материалов, в основном производстве, на складе готовой продукции;
2)	отчет о поступлении и оплате ТМЦ;
3)	отчет о отпуске ТМЦ в производство;
4)	отчет о выпуске готовой продукции, ее отгрузке, реализации и опла-те;
5)	отчет о движении денежных средств;
6)	отчет о задолженности отдельных дебиторов и кредиторов, матери-ально-ответственных и подотчетных лиц;
7)	отчет о общем финансово-экономическом состоянии предприятия.
Тем самым, на основе разработанных форм отчетности создается мощ-ный информационный блок, который вбирает в себя всю оперативную ин-формацию.
Информативность этих рапортов полностью зависит от поступления ис-ходной информации и ее обработки сотрудниками соответствующих подраз-делений финансово-экономической службы предприятия — банковских вы-писок, приходно-расходных ордеров, счетов-фактур, актов выполненных ра-бот, накладных на внутреннее перемещение и других документов, а также наличия сетевой бухгалтерии и технических средств приема-передачи ин-формации.
Следовательно, чем быстрее вносится исходная информация с мест в общую базу данных, тем наполнение аналитических документов внутренней отчетности значительно возрастает. Если учесть, что в обязательном порядке осуществляется контроль и натуральных, и стоимостных показателей, то объективность такой информации также повышается. Вследствие этого уско-ряется и сам процесс принятия управленческих решений.
Принимая во внимание, что сводные рапорта составляются нарастаю-щим итогом с начала периода, содержат натуральные и стоимостные показа-тели, включают информацию по каждой службе и подразделению, то появля-ется возможность получить общую информацию о выполнении запланиро-ванных показателей, возникших отклонениях, достаточности или недоста-точности собственных средств, необходимости привлечения заемных средств, состоянии платежеспособности и других.
В целом внедрение этого вида контроля позволит увеличить эффектив-ность финансово-хозяйственной деятельности предприятия.





Полную работу АНАЛИЗ ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЙ ЖКХ, включая расчеты и бух. отчетность можно приобрести по адресу: diplom55@yandex.ru тел. 8(3832)734666 Анатолий Леонидович. Звонить с 5-00 до 14-00 по Москве.
Другие работы Вы можете просмотреть по адресу в сети Интернет www.diplom55.narod.ru







Заключение

Подводя итог можно сказать, что анализ финансово-хозяйственной дея-тельности  предприятия представляет собой процесс, основанный на изуче-нии данных о финансовом состоянии и результатах деятельности предпри-ятия с целью оценки перспективы его развития. 
Главной задачей анализа финансово-хозяйственной деятельности  пред-приятия является снижение неизбежной неопределенности, связанной с при-нятием экономических решений ориентированных в будущее.
Основная цель анализа финансово-хозяйственной деятельности  пред-приятия – это получение максимально качественных информативных пара-метров, дающих объективную и точную картину финансового состояния ор-ганизации, ее прибылей и убытков, изменений.
В ходе работы мы выяснили, что финансовое хозяйство ЖКХ имеет свои отличительные черты по сравнению с финансовым хозяйством пред-приятий в целом, рассмотрим специфику этой отрасли. Особенности ЖКХ обусловлены, прежде всего, наличием большой доли муниципальной собст-венности и социальной направленностью деятельности всех субъектов отрас-ли ЖКХ.
Анализ финансово-хозяйственной деятельности  предприятия ЖКХ мы провели на примере МУП ЖКХ п. Актив.
Размер уставного капитала МУП ЖКХ п. Актив на 1 января 2003г. со-ставил 135704 тыс. руб.
Из полученных данных по бухгалтерским отчетам МУП ЖКХ п. Актив за 2001 – 2002 г. валовая прибыль предприятия увеличилась на 1929,7 руб. и составила 5275,5 тыс. руб. Однако основным фактором, повлиявшим на по-ложительное изменение выручки стал рост цен на услуги подрядчиков.
Кроме того, на увеличение выручки повлиял постепенный  рост уровня оплаты жилищно-коммунальных услуг населением с  67,45% в 2001 г. до 76,55% в 2002г.
Такая ситуация обусловлена политикой правительства РФ  которая на-правлена на постепенный вывод уровня оплаты услуг к 100% отметке.
На долю общих расходов по оплате коммунальных платежей населением – 47% приходится на оплату жилья, далее идёт оплата электроэнергии – 21%, отопление и холодная вода по 7%.
Рентабельность услуг, а точнее убыточность в 2002г. составила  2,1%, хотя в целом этот коэффициент повысился на 4,8% против 6,9% в 2001г.
И даже не смотря на убыточность в размере 2,1%, такой показатель на фоне среднего по России (убыточность 15,7%) смотрится значительно высоким.
В структуре себестоимости на жилищно–коммунальные услуги МУП ЖЭУ п. Актив за 2002г. преобладающий вес  имеют сырье и материалы – 20%, электроэнергия – 20%, затраты на оплату труда – 19%.
Особую часть в себестоимости жилищно–коммунальных услуг занима-ет амортизация основных средств – 6%, которых явно не достаточно для по-крытия износа.
Таким образом, мы можем сделать вывод об убыточной деятельности МУП ЖЭУ п. Актив за 2001 -2002г., в связи с высокой степенью износа основных средств, роста цен на услуги поставщиков.
Анализ ликвидности баланса показал удовлетворительные результаты.
Можно отметить, что коэффициент текущей ликвидности поднялся практически до 1 и на начало 2003г. составил 0,87% поднявшись по сравне-нию с 2002 г. на 0,26%.
Структура активов и пассивов МУП ЖЭУ п. Актив и аналогичных предприятий по Новосибирской области за 2002г. имеет практически одина-ковую структуру.
Продолжительность одного оборота снизилась на 114 дней и составила 379 дней.

Анализ абсолютных показателей финансовой устойчивости показал, что МУП ЖЭУ п. Актив обладает кризисной финансовой устойчивостью.
В ходе работы нами были предложены направления по реформированию предприятий ЖКХ, среди них:
-	рациональное  использование основных фондов и ресурсов;
-	формирование института собственников;
-	оптимизация системы расчетов с потребителями услуг ЖКХ;
-	создание конкурентных отношений;
-	повышение квалификации сотрудников ЖКХ;
-	автоматизация производственных процессов;
-	совершенствование договорных отношений по предоставлению жилищно-коммунальных услуг.
Подводя итог, мы обозначили еще одно конкретное направления для реализации в хозяйственной деятельности МУП ЖЭУ п. Актив.
В связи с тем, что  фонд оплаты труда МУП ЖЭУ п. Актив составляет 19% (1023,38 тыс. руб.)  от себестоимости жилищно-коммунальных услуг, в совокупности с большой текучестью кадров, было бы целесообразно пред-ложить неплательщикам отработать необходимую сумму на объектах МУП ЖЭУ п. Актив.
Подобное решение было опробовано в ЖКХ Чеховского района Мос-ковской области и мело значительный успех.
Кроме того, руководству МУП ЖЭУ п. Актив следует проанализировать доходность отдельных производств находящихся в подчинении и развивать данные направления в соответствии с рыночными представлениями.
В целях совершенствования финансово-хозяйственной деятельности МУП ЖЭУ п. Актив нами были разработана система документов оператив-ного учета позволяющая иметь ежедневную аналитическую информацию о финансово-хозяйственной деятельности.
В целом внедрение этого вида контроля позволит увеличить эффектив-ность финансово-хозяйственной деятельности предприятий ЖКХ.



Полную работу АНАЛИЗ ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЙ ЖКХ, включая расчеты и бух. отчетность можно приобрести по адресу: diplom55@yandex.ru тел. 8(3832)734666 Анатолий Леонидович. Звонить с 5-00 до 14-00 по Москве.
Другие работы Вы можете просмотреть по адресу в сети Интернет www.diplom55.narod.ru


Библиографический список

1.      О программе демонополизации и развития конкуренции на рынке жи-лищно-коммунальных услуг на 1998-1999 годы: Постановление Прави-тельства РФ от 20 декабря 1997 г. № 1613 // Консультант Плюс.
2.	О реформировании жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации: Указ Президента РФ от 27 мая 1997 г. № 528 // Консуль-тант Плюс.
3.	О федеральных стандартах перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг на 2000-2001-годы: Постановление Правительства РФ от 11 ноября 1998 г. № 12 // Консультант Плюс.
4.	Об основах федеральной жилищной политики: Закон РФ от 24 декабря 1992 г. № 4218-1 (в ред. Федеральных законов от 12.01.96 №9-ФЗ, от 21.04.97 № 68-ФЗ, от 10.02.99 № 29-ФЗ, от 17.06.99 № 113-ФЗ, от 08.07.99 № 152-ФЗ) // Консультант Плюс.
5.	Об утверждении методики планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства: Постановление Государственного Комитета РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике от 23 февраля 1999 г. № 9 // Консультант Плюс.
6.	Об утверждении положения о проведении экспертизы экономически обоснованных тарифов на товары, работы и услуги, учитываемых в оп-лате жилья и коммунальных услуг: Постановление Государственного Комитета РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике от 11 ноября 1998 г. № 13 // Консультант Плюс.
7.	Квалификационный справочник должностей руководителей, специали-стов и других служащих (утв. постановлением Минтруда РФ от 21 ав-густа 1998 г. №37) (с изменениями от 20 июня 2002 г.)
8.	Подпрограмма «Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации» федеральной целе-вой программы «Жилище» на 2001-2010 годы: Постановление Прави-тельства РФ от 17 ноября 2001 г. № 797 // Консультант Плюс.
9.	Регулирование ценообразования в жилищно-коммунальном хозяйстве: Сборник законодательных и нормативных документов. -М.: ГП ЦНИС, 2001. - 350 с.
10.	Решение Новосибирского городского Совета депутатов от 17.12.2001 N 73 «О бюджете города на 2002 год» (с изм. и доп. от 20 марта 2002 г.; от 29 мая 2002 г.)
11.	Аболин А.А. Этапы перехода на новую систему оплаты ЖКУ: анализ финансово-экономической ситуации // ЖКХ-2001.- №3.-С.30-37.
12.	Абрютина М.С. Экспресс – анализ деятельности предприятия при по-мощи шкалы финансово-экономической устойчивости. // Финансовый менеджмент. №3. – 2002. – с. 58-70; №4. – 2002. – с. 3-12
13.	Азрилиян А. Н. , Азрилиян О. М. , Калашникова Е. В. и др. Большой экономический словарь: 24. 8 тыс. терминов, М: Институт новой эко-номики,  2002, - 1280 с.
14.	Барулин С.В., Васин А.И., Степаненко В.В. Теория и организация фи-нансового хозяйства в жилищном строительстве. - Саратов: Издат. центр СГСЭУ, 2000. - 80 с.
15.	Бачурин А.В,. Реструктуризация производства и финансовая устойчи-вость. – М.: 2000 -  162с.
16.	Белайчук А.К., Окладников Д.Е. Новый подход к финансовому анализу (www.bcons.ru/knowl-edge/article/bc_01_2002)
17.	Бланк И.А. Управление активами. — К.: Ника-Центр, Эльга, 2002.— 720 с.
18.	Бланк И.А. Управление использованием капитала. — К.: Ника-Центр, Эльга, 2001.— 656 с.
19.	Гиляровская Л.Т. Экономический анализ. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2002.-615с.
20.	Гиляровская Л.Т., Вехорева А.А, Анализ и оценка финансовой устойчивости коммерческого предприятия. - СПб.: Питер, 2003. - 256с. 
21.	Государственный статистический ежегодник: Стат. сб. / Госкомстат России. - М., 2002.
22.	Грачев А.В. Анализ и управление финансовой устойчивостью предпри-ятия:. – М.: Изд. "Финпресс", 2002. – 208 с.
23.	Егоров А.Л. Реформа ЖКХ: успехи, неудачи, перспективы // Жилищ-ное и коммунальное хозяйство. – 2002. - №11. – с. 43 - 49
24.	Ермолович Л.Л., Сивчик Л.Г., Толкач Г.В., Щитникова И.В. Анализ хо-зяйственной деятельности предприятия:.– Минск: Интерсервисс; Эко-перспектива, 2001. – 576 с.
25.	Жилищное хозяйство в России. 2002: Стат. сб./ Госкомстат России. - М., 2002. -  с.13
26.	Жилищная экономика: Учеб. пособие: пер. с англ. / Под ред. Г. Поляковского. - М.: Дело, 1996. - 222 с.
27.	Каменева Е.А., Барулин С.В. Финансы жилищно-коммунального хо-зяйства. - М.: Ось-89, 2003.-192 с.
28.	Киселев В.В. Инициативы и творчества // Жилищное и коммунальное хозяйство. – 2003. - № 8. – с. 9 – 17
29.	Киселев А.В., Пиддэ А.С.., Малое К.В.., Друг-компьютер, подскажи! Информационная поддержка управленческой деятельности: точка зре-ния управленцев. Муниципальная власть. №9. - 2001.- с 61 - 65
30.	Крейнина М.Н. Финансовое состояние предприятия. – М.: ДиС, 2000. – 384 с.
31.	Козловская Э.А. Финансовая устойчивость предприятия и диверсифи-кации продукции. СПб.: СПб ГТУ, 1999. – 44с.
32.	Любушкин Н.П., Лещева В.Б., Дъякова В.Г. Анализ финансово-экономической деятельности предприятия:. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2002. – 471 с.
33.	Макроэкономические показатели. Сводно-информационные материалы по г. Новосибирску, районам, городам НСО. 2002г. Областной центр статистики
34.	Минц И. Г. Экономически обоснованные тарифы как основа планиро-вания финансового обеспечения ЖКХ // ЖКХ-2001. - № 4. -С.82-92.
35.	Муниципальное экономическое развитие. Муниципальные экономиче-ские программы городов Нижний Новгород, Саратов, Ярославль. - М.: Фонд «Институт экономики города», 1999. - 383 с.
36.	Новгородов П.А. Проблемы оценки финансовой устойчивости пред-приятий. // Аваль. - №2 – 2002. – с. 31-33
37.	Ромейко В.С. Самое слабое звено ЖКХ // Жилищное и коммунальное хозяйство. – 2002. - №12. – с. 2 – 5
38.	Россия в цифрах: Крат. стат. сб. / Госкомстат России. - М 2002. - 396 с.
39.	Румянцева Е.Е. Приоритеты реформирования ЖКХ // Жилищное и коммунальное хозяйство. – 2003. - № 7. – с. 22 – 25
40.	Синягин А. Специфика финансового анализа в российских условиях (www.cfin.ru, www.rcb.ru)
41.	Тупицын А.Л. Анализ финансово-хозяйственной деятельности пред-приятий  ЖКХ, Новосибирск. – 2004. – 80с.
42.	Центр нормирования и информационных систем в ЖКХ (ЦНИС) - http://www.cnis.ru. .
43.	Чернышев Л.Н. Ценовая и тарифная политика в жилищно-коммунальном хозяйстве. - М.: Книжный мир, 1998. - 248 с.
44.	Чернышев Л.Н. ЖКХ: время собирать долги // Экономика и жизнь. - 2001. - № 23. - с.29
45.	Финансовый бизнес – план. Под ред. Попова В.М. – М.: Финансы и статистика, 2002. – 371с. 
46.	Шеремет А.Д., Сайфулин Р.С., Негашев Е.В. Методика финансового анализа. – М.: ИНФРА-М, 2002. – 208 с.
47.	Шибряева М.В. Чехов научит Россию собирать долги // Российская га-зета. - 2003.- №1257. - с. 11



Полную работу АНАЛИЗ ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЙ ЖКХ, включая расчеты и бух. отчетность можно приобрести по адресу: diplom55@yandex.ru тел. 8(3832)734666 Анатолий Леонидович. Звонить с 5-00 до 14-00 по Москве.
Другие работы Вы можете просмотреть по адресу в сети Интернет www.diplom55.narod.ru